Limpieza, preparación y pintado de chimeneas en una comunidad de propietarios en Navarra

Limpieza, preparación y pintado de CHIMENEAS.

trabajo realizado

¿Por qué hay que limpiar y pintar las chimeneas exteriores del tejado?

La chimenea exterior es una de las zonas más castigadas del tejado. Sobresale por encima de la cubierta, está expuesta a la lluvia, al viento, a la radiación solar y, en Navarra especialmente, a heladas y a una humedad ambiental elevada durante buena parte del año. Cuando no se le hace mantenimiento, suceden tres cosas:

Por qué este tipo de mantenimiento interesa especialmente en comunidades de Navarra

Una comunidad de propietarios en Navarra tiene tres ventajas claras al planificar un mantenimiento conjunto de las chimeneas del tejado:

• Reparte el coste entre todos los vecinos, por lo que el desembolso individual es pequeño en comparación con una reparación posterior de filtraciones.
• Evita reparaciones mucho más caras a futuro. Una chimenea con la pintura levantada y el mortero erosionado termina filtrando agua hacia el forjado del último piso. Cuando esto sucede, el coste no es ya pintar: hay que reparar la cubierta interior, los falsos techos del piso afectado y, en los peores casos, sanear el forjado.
• Mejora la estética del edificio, lo que tiene impacto en la valoración del inmueble y en la convivencia. Es uno de los trabajos de mantenimiento exterior más visibles y con mayor retorno percibido por parte de los vecinos.

Para edificios y comunidades en Navarra, recomendamos planificar una revisión de las chimeneas y elementos sobresalientes del tejado cada 2-3 años. Es el plazo en el que las heladas y la humedad del clima del norte empiezan a hacer mella en cualquier mantenimiento previo.

Los resultados

resumEn proyecto.

¿Las chimeneas del tejado de tu edificio están descoloridas, con la pintura levantada o llenas de musgo? Subimos a inspeccionar, fotografiamos el estado real, y os presentamos un presupuesto cerrado y desglosado para que la junta pueda aprobarlo sin sorpresas.